ディオ・フェルティ住吉公園通

  • 大阪府大阪市住吉区千躰二丁目

  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,480万円
38.1万円/㎡
相場
2,804万円
43.1万円/㎡
1,915
2,508
3,101
3,694
AI査定結果
推定相場価格
2,804万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,508万円〜3,101万円
38.5万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ディオ・フェルティ住吉公園通
2,480万円（38.1万円/㎡）/ 10階 / 65.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/232,480万円38.1万円10階 65.1㎡ 3LDK南
2026/02/032,980万円45.8万円6階 65.1㎡ 3LDK南
2025/12/133,150万円48.4万円6階 65.1㎡ 3LDK南
2025/10/293,250万円49.9万円6階 65.1㎡ 3LDK西
2025/07/213,250万円52.1万円6階 62.41㎡ 3LDK南
2025/04/023,450万円53.0万円6階 65.1㎡ 3LDK南西
2024/11/183,480万円53.5万円6階 65.1㎡ 3LDK南西
2024/10/232,280万円39.0万円6階 58.45㎡ 2LDK南
2024/10/202,380万円40.7万円6階 58.45㎡ 2LDK南
2024/06/262,480万円42.4万円6階 58.45㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,480万円38.1万円65.1㎡3LDK10階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2023/08/24パークアベニュー長居
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅11分 2,580万円39.1万円66㎡2LDK4階 / 5階建 東1991年30戸鉄骨造
2023/11/25コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2026/02/09ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,480万円47.0万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2026/02/12シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,500万円38.5万円64.88㎡2LDK+S9階 / 10階建 西2000年29戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2026/02/15帝塚山万代パークハウス
大阪市住吉区万代二丁目
帝塚山駅11分 3,170万円40.8万円77.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2026/04/01クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 2,980万円44.5万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 -1999年33戸RC
2024/03/23ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,280万円43.0万円76.2㎡3LDK4階 / 9階建 南西1999年30戸RC
2023/10/27コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/09/15キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅4分 3,198万円45.9万円69.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年19戸RC
2025/03/23西田辺グリーンマンション
大阪市住吉区大領一丁目
西田辺駅11分 2,680万円34.2万円78.3㎡4LDK3階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2026/03/02ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,580万円39.4万円65.41㎡2SLDK1階 / 8階建 南1996年94戸RC
2026/03/29住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 3,180万円45.2万円70.39㎡3LDK13階 / 14階建 南1999年65戸SRC
2024/03/15メロディーハイム住吉公園通り
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,850万円38.0万円74.92㎡3LK1階 / 15階建 南2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市住吉区では12.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市住吉区
38.5万円/㎡
前年比-12.9%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ住吉公園通
所在地大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
交通南海高野線沢ノ町駅徒歩6分
築年月1996年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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