1991〜2001年築, 専有面積55.10㎡〜75.10㎡の平均販売価格
大阪府
46.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市住吉区
45.5万円/㎡
前年比+5.5%
ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩6分
1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
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6階 / 65.1㎡の場合
相場
3,085万円
47.4万円/㎡
1,976
2,715
3,455
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,085万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜3,455万円
41.7万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ディオ・フェルティ住吉公園通
3,450万円（53.0万円/㎡）/ 6階 / 65.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 3,450万円 | 53.0万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 53.5万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,280万円 | 39.0万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,380万円 | 40.7万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 42.4万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,450万円 | 53.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2022/09/29 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 3,300万円 | 43.8万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/09 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2023/02/20 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅3分 | 2,899万円 | 46.8万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ住吉 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.91㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市住吉区では5.5%上昇しています。
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